El passat dia 15 de març es va celebrar el Ple Extraordinari que havia d’adoptar els acords necessaris per a preservar la Vall de Sant Just. Hi havia expectació entre els membres de la Plataforma Cívica en Defensa de la Vall (PCDV) i els veïns del poble per conèixer al detall les negociacions i acords que sabíem que el govern municipal estava preparant. De manera que al Casal de Joves hi havia un quantitat respectable de públic.

L'acte va resultar fred i una mica trist, no es va veure en cap moment l'alegria que en principi pensàvem que es generaria com a conseqüència d'un fet que havia estat llargament reivindicat per una gran part del poble. Al final ens vam quedar amb un sentiment agredolç. D'una banda el to de l'acte no va ser el més adient. La defensa i lectura del document d'aprovació per part de la regidora d’urbanisme va ser força confús i no va quedar gaire clar què és el que aprovava l'Ajuntament. Vam pensar que potser quan llegíssim el document ho tindríem més clar. L'única pregunta que es va fer fou la de la PCDV i la resposta de l’alcalde va ser extensa i exageradament i injustament crispada.

El text aprovat pel Ple municipal, de títol llarguíssim: "Aprovació inicial de la modificació del Pla General Metropolità (PGM) a l'àrea de contacte entre el parc de Collserola i el nucli urbà de Sant Just Desvern, de l'estudi ambiental i del programa de participació ciutadana", conté 6 acords. El llenguatge és poc explícit i hom té la impressió que s'ha buscat una redacció ambigua, tant que de vegades no sabem realment si la Vall quedarà preservada.

El primer acord adoptat diu que es modifica inicialment el PGM, però sense entrar en cap detall. De quina modificació es tracta, doncs?

El segon acord és el més llarg, 3 pàgines i el que vol és establir un conveni urbanístic amb els propietaris, indicant i establint:

1. Que es preservarà i protegirà integralment la Vall eliminant qualsevol edificabilitat d'aprofitament privat.
2. Que es cedeixen a l’Ajuntament tots els terrenys qualificats de forestals i sistemes metropolitans.
3. La restauració de la riera i l’enderroc de construccions de la Font de la Beca i Can Biosca.
4. La conservació de masies i de la seva titularitat privada, així com la legalització de les activitats existents.
5. La transferència de l'edificabilitat fora de la Vall

Hom parla de la protecció "integral" de la Vall, però quan es miren els mapes que acompanyen l’acord apareixen vials de nova construcció, zones d’equipaments i també el manteniment d’una zona classificada com a 21a, és a dir, una zona urbanitzable no delimitada a Can Biosca.

Per què l’acord de l’Ajuntament lliga de forma tan clara la preservació de la Vall i el conveni urbanístic amb els particulars? No és que neguem la conveniència de fer aquest conveni però no entenem per què cal supeditar la modificació del PGM al conveni amb els propietaris. No haurien de ser dues coses diferents? No fóra possible desvincular-les? Fem la modificació, deixem clara la voluntat de preservar la Vall, independentment de si el conveni arriba a bon terme o no.

Les bases que haurien de regular el possible acord amb els propietaris és la part més extensa del document i preveuen la modificació del PGM, només en el supòsit que es concretin les ubicacions del sostre edificable que es trasllada fora de la Vall: 34000 m2 a Sant Just i 46000 m2 que s’hauran de buscar en altres municipis. Tots aquests m2 de sostre no seran en cap cas per habitatges de protecció oficial. Es lliga la preservació de la Vall a què es pugui fer la construcció del que estava previst fer-hi en un altre lloc. No s'està fent servir la preservació de la Vall com a moneda de canvi? A més es corre el perill d’ofegar qualsevol política pública d'habitatge al nostre poble: era necessària tanta generositat amb els propietaris?

Potser això vol dir que si el procés dura 9 anys i mentrestant no s'aprova el PGM, en qualsevol moment es pot tornar enrera l'acord i urbanitzar la Vall?

En el punt 3 es diu que els propietaris donaran 1.200.000 € per restaurar la riera (tampoc sembla massa, atès el sucós negoci que se’ls possibilita); en el 5 i el 6 que els propietaris renuncien a les accions legals que tenen iniciades per tal que el procés es faci tranquil·lament. Aquests punts sembla que siguin la compensació que obté l'Ajuntament. O sigui, que preservem la Vall a canvi d'uns pocs euros i de què els propietaris no empipin l'Ajuntament?.

En resum, tenim la impressió que salvar la Vall no és l'únic objectiu d'aquest acord. Segurament l’acord del Ple és el fruit d’una correlació de forces en el sí de l’Ajuntament i aquest ha estat un acord de mínims que potser deixa a uns quants plenament satisfets –sobretot aquells que durant tot el procés han creat un infundat alarmisme fent circular rumors sobre indemnitzacions milionàries que l’Ajuntament hauria de satisfer als propietaris- i a uns altres no del tot, segurament els que més fermament s’han oposat a la construcció a la Vall i han treballat per defensar-la.

Semblaria que l'objectiu es fer un acord amb els propietaris que salvi a l'Ajuntament de reclamacions futures i garantitzi el negoci de promotors i propietaris.

En relació a l’acord adoptat per l’Ajuntament hem de denunciar que no contempla cap mesura que aturi el desenvolupament de Mas Lluhí II, una tercera part del qual es troba dins del Parc de Collserola. De dur-se a terme el projecte, implicarà la construcció d’unes 1.000 vivendes a la Vall.

Des de la PCDV entenem:

• que cal separar clarament el que és la modificació del PGM de l'acord amb els propietaris. Ha de quedar clar que es farà la modificació hi hagi acord o no amb els propietaris.
• que no es pot exhaurir el sol urbanitzable al poble per satisfer unes expectatives de negoci a uns promotors i propietaris que no està clar que jurídicament tinguin dret a materialitzar-les.
• que cal garantir la continuïtat de les activitats que es fan actualment a la Vall pels actuals propietaris que hi viuen i hi treballen.

De totes maneres, si l’Ajuntament actua amb la ferma voluntat de no edificar la Vall s’haurà aconseguit un pas important. Cal recordar que fa pocs anys, amb motiu de la celebració de la Fira Desvern, l’Ajuntament oferia la possibilitat d’edificar a la Vall, concretament a les zones qualificades com a 21. És a dir, de moment s’ha invertit una tendència que era negativa per al poble i esperem que finalment els interessos col·lectius passin per davant dels particulars.

Cal dir-ho amb veu alta: en aquests moments la Vall encara no està salvada. L’Ajuntament ha fet un primer pas, però planen moltes ombres i dubtes que caldrà anar aclarint. Per això cal estar a l’aguait i que tots plegats participem en el procés ara iniciat, fent les al·legacions i propostes que considerem convenients en els tràmits d’audiència pública que estableixen els mecanismes legals.

PLATAFORMA CÍVICA EN DEFENSA DE LA VALL.

Abril de 2.004